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2019年12月溫州市區二手房交易數據出爐
發布日期:2020-01-10 10:16:15瀏覽次數: 來源:溫州都市報 字體:[ ]

近日,2019年12月份溫州市區(鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區)二手房交易數據出爐,表現亮眼——當月市區二手房交易備案套數為2596套,環比上升0.93%,同比上升高達51.54%。

當月,鹿城區二手房在成交比例中仍坐穩第一把交椅,總占比73%,甌海成交總占比18%,龍灣/經開區總占比9%。從成交套數來看,12月鹿城區成交量微降,合計銷售1873套,環比微降0.58%,甌海、龍灣均走在上升的道路上,甌海區合計465套,環比上升5.92%;龍灣/經開區合計成交259套,環比上升3.6%。

價格是檢驗樓市的標尺。上個月市區二手房整體成交均價24558元/㎡。該均價雖環比下降1.37%,但和去年同期相比,大漲了9.19%。其中鹿城區成交均價25572元/㎡,環比下降2.32%。甌海區成交均價20982元/㎡,環比下降3.40%。龍灣區成交均價 18952元/㎡,環比上升3.64%。

總價為300萬元以下房源,幾乎占去八成,為78%。201萬元~300萬元的房源占比28%。151萬元~200萬元占比24%;101萬元~150萬元占比18%;100萬元以下占比8%,300萬元及以上的“豪宅”總占比則為22%。

大家熱衷的熱門面積仍以60㎡~90㎡為主,有32%的消費者購買了此面積,90㎡~120㎡占比23%,60㎡以下的小戶型占比不到二成,為19%。120㎡~144㎡占比13.75%,144㎡~300㎡大戶型占比11.5%,300㎡以上的只占0.75%。

二手房成交均價環比雖下降1.37%,但同比漲幅仍達9.19%。業內人士專家分析認為:目前市場本身剛性需求還在,包括改善和首次置業需求。再有臨近年底,資金回流,很多人喜歡在春節期間置業、喬遷等季節性因素,才會讓2019年二手房樓市的收官之作,交出這樣的成績單。

C21溫州 海琴

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